Bruz (35)

Résidence Étudiante et Jeunes Actifs

“MY CAMPUS KER LANN”

Détails du projet :

Infos :

LOCALITÉ : BRUZ (35)
PROGRAMME : 153 logements (78 AL + 58 PLAI + 17 PLS)
LIVRAISON : 2024-2025
SURFACE PLANCHER : 4345m²
COUT DE L’OPERATION EN €HT :  8 070 000 € HT 
MODE CONSTRUCTIF : Béton 
MATERIAUX DE FACADE : Bois/Béton et Bois/Enduit
CERTIFICATIONS/THERMIQUE : RE 2020 NF HABITAT HQE -20% ENR

Equipe :

ARCHITECTE MANDATAIRE : SKYLINE ARCHITECTE
ARCHITECTE ASSOCIÉ : ATELIER LOYER
BE Structure : Ouest Structure
BE Thermique : ICOFLUIDE
Economiste : CDLP
BE Acoustique: VENATHEC – AMO: VIZEA

MAÎTRE D’OUVRAGE : Bouygues immobilier / neotoa

“MY CAMPUS KER LANN”

Conception architecturale et implantation urbaine

Le projet de construction de cette résidence étudiante représente une avancée significative vers un habitat durable et innovant pour les étudiants. Avec une typologie comprenant 148 studios (T1) et 2 deux-pièces (T2), ainsi qu’un espace commun, la résidence vise à créer un environnement propice à la fois au travail et à la socialisation. Le label biosourcé niveau 2, la conformité aux normes RE 2020 seuil 2025, et la certification NF Habitat HQE soulignent l’engagement écologique du projet.

Les logements modulables permettent une personnalisation selon les besoins des étudiants, tandis que l’éco-conception se traduit par l’utilisation de matériaux biosourcés, de façades en bois, de panneaux solaires, et de systèmes de récupération des eaux pluviales. Ces caractéristiques assurent une gestion énergétique efficiente et respectueuse de l’environnement. 

Les espaces partagés favorisent un sentiment de communauté et d’entraide, soutenus par des technologies intelligentes qui optimisent la gestion énergétique et la vie communautaire. Enfin, l’intégration d’espaces verts et de terrasses offre un cadre de vie apaisant, encourageant le bien-être et la connexion avec la nature. 

Cette résidence se positionne ainsi comme un modèle de logement étudiant moderne, alliant innovation, écologie et qualité de vie.

Description

La résidence se compose de deux bâtiments avec des entrées distinctes. 

L’entrée du bâtiment A se trouve à la limite sud-est du terrain, tandis que l’entrée du bâtiment B se trouve à la limite nord-est du bâtiment, le long de la rue Jacqueline Auriol.

Les deux bâtiments A et B partagent un sous-sol commun qui sert de parking pour les véhicules et les locaux techniques. 

Des locaux de stationnement vélos sont prévus au RDC du bâtiment B. 

Un espace commun pour les résidents est prévu dans chaque bâtiment, comprenant une salle de lecture, une salle polyvalente, une laverie et des toilettes. 

Les espaces communs seront classés en ERP de catégorie 5, type L. 

  • Bâtiment A (78 AL) :  Typologie : 76 T1 +2 T2 
  • Bâtiment B (58 PLAI -17 PLS) : Typologie : 75 T1 

136 lots sont prévus pour répondre à la sous-destination Hébergement, et 17 logements pour la sous-destination Habitation (PLS)

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